租房过程中一定要注意的细节
[font=宋体][size=12pt][color=#000000]北京大学生安居互助中心（ [/color][url=http://www.anju365.com/][color=#800080]www.anju365.com[/color][/url][color=#000000] [/color][color=#000000]）提醒各位租房的同学和朋友，在租房过程中要注意到的重要细节如下。[/color][/size][/font][font=宋体][size=12pt][color=#000000] [/color][/size][/font]
[font=宋体][size=12pt][color=#000000]一、直接与房东打交道，在与房东签租赁合同时，一定要把权利义务分清。主要项目有：[/color][/size][/font]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]1、[/size][/font][font=宋体][size=12pt]房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳。具体条款可细化到每个月什么时候缴纳房租；[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]2、[/size][/font][font=宋体][size=12pt]房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修；[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]3、[/size][/font][font=宋体][size=12pt]如果房东提前终止合同该如何赔偿等。[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]4、[/size][/font][font=宋体][size=12pt]签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。[/size][/font][/color]
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[font=宋体][size=12pt][color=#000000]二、如果是找中介组织租房的话，最基本的“自保”方法是看这家中介是否有“五公示”：[/color][/size][/font]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]1[/size][/font][font=宋体][size=12pt]、房地产经营业执照；[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]2[/size][/font][font=宋体][size=12pt]、至少两张以上的执业经纪人证书；[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]3[/size][/font][font=宋体][size=12pt]、中介收费标准；[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]4[/size][/font][font=宋体][size=12pt]、申、投诉电话，包括公司总部电话，市、区消协电话，物价局电话；[/size][/font][/color]
[color=#000000][font=宋体][size=12pt]5[/size][/font][font=宋体][size=12pt]、房地产中介的业务流程。[/size][/font][/color]
[font=宋体][size=12pt][color=#000000] [/color][/size][/font]
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